深圳6平米房售88萬 9套房源搶空

http://m.thenaturerepublic.com.cn?? 2016-09-25 13:55　來源 綜合

6平米房售88萬

深圳6平米房售88萬：深圳房產(chǎn)消息頭條報(bào)道，深圳有開發(fā)商推出了僅僅6平方米的小戶型，售價(jià)一口價(jià)88萬。這種極小戶型僅僅推出9套房源已被搶空。

6平米房被稱為鴿子籠，實(shí)際上就普通一個(gè)衛(wèi)生間的面積，或者小書房的面積。但在寸土寸金的深圳，6平米房售88萬一下就被搶購空了。深圳版鴿子籠戶型的項(xiàng)目方打出的公開廣告稱：“中國空前！深圳絕版！6平方米精裝極小戶型駕到！”。

鴿子籠位于深圳南山區(qū)華僑城沙河?xùn)|路與新中路交匯處，樓盤的地理位置還算不錯(cuò)，距離地鐵1號線白石洲站不遠(yuǎn)，周邊樓盤都是豪宅。

6平方米的房子長啥樣？

其實(shí)7月末的時(shí)候，該項(xiàng)目6平方米戶型被曝光后立即成為深圳房產(chǎn)界的“網(wǎng)紅”，人們感慨大深圳也要有鴿子籠了！每日經(jīng)濟(jì)新聞記者曾到現(xiàn)場調(diào)查，項(xiàng)目方說該戶型準(zhǔn)備內(nèi)部消化，不對外公開銷售。

然而，這次該戶型卻要公開上市了。

今天(24日)，每日經(jīng)濟(jì)新聞記者以購房者身份再次來到項(xiàng)目售樓處。

在售樓處，銷售員展示了整個(gè)項(xiàng)目的房產(chǎn)證面積統(tǒng)計(jì)表。根據(jù)上面的信息登記，該樓盤從6樓到15樓，幾乎每一層樓都有一套面積大約為6.61平米的極小戶型，一共有9套，面積從5.73平米到7.48平米不等。

隨后，售樓員帶領(lǐng)記者來到樣板間參觀，狹小的空間中擠滿了看房的人，有購房者就表示不一定買，就是看看6平方米房子長啥樣。

從現(xiàn)場來看，整個(gè)小區(qū)一共有169套精裝公寓。引起全城關(guān)注的那6平方米極小戶型分布在樓層端頭位置，全部朝東南方向，每套戶型都有兩至三個(gè)窗戶。

這9套極小戶型全都是平層，并不是傳說中的復(fù)式樓。記者現(xiàn)場觀察，約6平方米的房子雖小，但能滿足基本的居住需求。為了拓展空間，樣板間設(shè)計(jì)了收納式家具和可折疊床。折疊床可用遙控控制，打開過程大約需用時(shí)一分鐘。

另外開發(fā)商贈送了一些面積，實(shí)際使用面積大概有12平方米。功能空間齊備，廚房、臥室、衛(wèi)生間等一應(yīng)俱全，只是戶型不方正，居住起來可能不會太舒適。

銷售人員表示，6平方米左右戶型僅推出4套(其余的內(nèi)部消化)，上午已經(jīng)被搶購3套，現(xiàn)在僅剩1套了。“你要趕緊下手，晚了就搶不到了！”工作人員反復(fù)催促道，至于價(jià)格方面，一口價(jià)88萬，“這已經(jīng)是特價(jià)房了，買了之后租出去，每個(gè)月租金隨便4000左右。”

銷售人員隨后提醒到，雖然是極小戶型，但是是住宅產(chǎn)權(quán)，只能貸款30萬，首付在50萬左右。

根據(jù)2012年8月正式生效的新版《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定：由兼起居的臥室、廚房和衛(wèi)生間等組成的最小套型住宅，使用面積不應(yīng)小于22平方米。

因此，記者對6平方米戶型能辦下產(chǎn)權(quán)證表示質(zhì)疑，這位銷售員直接表示“我們能買，老板肯定辦下產(chǎn)權(quán)證的，等會給你看產(chǎn)權(quán)證。”

這位銷售員進(jìn)一步解釋說，如今的政策確實(shí)是一套房小于20平米的話，產(chǎn)權(quán)登記中心有權(quán)拒絕發(fā)證。但這9套房，每一套都有紅本房產(chǎn)證。

“這種極小戶型屬于歷史遺留問題，當(dāng)年各項(xiàng)規(guī)章制度還不完善，辦了證就得認(rèn)。現(xiàn)在是不可能了。”這位銷售員說，這9套房也算是絕版的歷史印證吧。

在回到售樓處找房產(chǎn)證時(shí)得知，僅剩的一套房源也被刷卡買走，售樓員遺憾地表示記者沒機(jī)會了，可以考慮35平方米的小戶型，并發(fā)給記者35平方米的房產(chǎn)證紅本，表示6平方米的證件除了面積不同，其他一模一樣。

每日經(jīng)濟(jì)新聞記者在自媒體上找到一份6平方米戶型的房產(chǎn)樣本。房產(chǎn)證登記信息顯示：這套房子實(shí)際產(chǎn)權(quán)面積是6.68平米，1998年的土地使用權(quán)證，70年產(chǎn)權(quán)，屬于標(biāo)準(zhǔn)的限購限貸住宅類產(chǎn)品。

編輯： yujeu